+6 jaar ervaring
als erkend vastgoedmakelaar
+20 jaar ervaring in onderhandelen en aankoop
Gespecialiseerd in
investeringen
Wie is Yana ?
Als student investeren in vastgoed zonder financiële hulp van je ouders? Dat kan niet!
En toch heb ik dat gedaan!
Als kritische geest met een rebels kantje, wilde ik niet afhankelijk zijn van een werkgever. Dingen doen waar ik niet achter sta, ligt namelijk niet in mijn aard. Ik wou werken zonder angst voor ontslag. Ik wou mijn baas kunnen zeggen: “Gast, jij hebt mij meer nodig dan ik aan jou. Soigneer mij of ik ben weg.”
Ik droomde dus van een financieel vrij leven. Anders gezegd: “Living on my own terms”.
Maar ik wilde een eigen huis, waarvoor ik een lening zou moeten aangaan die maandelijks afbetaald moest worden. Het doemscenario dat ik toch afhankelijk zou worden van een baas, dreigde.
Maar ik had een plan ...
Yana Van den Eede
Zaakvoerster Urbanya
Erkend Vastgoedmakelaar - Bemiddelaar (B.I.V. 512.696)
Als 21-jarige, nog voor ik afstudeerde, kocht ik samen met mijn vriend, nu man, een bouwgrond om er eigenhandig een bungalow met kelder op te bouwen.
Maar dat plan liep niet zoals verwacht. In onze naïviteit geloofden we de makelaar die ons gerust stelde dat onze plannen perfect gerealiseerd konden worden op die grond. Lessines had echter een andere mening en keurde onze plannen af. Een kelder was namelijk niet toegestaan. De makelaar had ons voorgelogen...
Maar we bleven niet bij de pakken zitten. We pasten onze plannen aan, bouwden onze eigen woning en werden als twintigers financieel vrij dankzij de kleine lening die we gemakkelijk konden afbetalen, ongeacht wat er gebeurde.
Failing to prepare Is preparing to fail!
Een ezel stoot zich geen twee keer aan dezelfde steen …
In 2014 besloten we ons spaargeld, dat toch niets opbracht op de bank, te investeren in Spaans vastgoed. Een andere droom die we koesterden sinds 2003 nadat we voor de eerste keer op vakantie gingen in Andalusië.
Ondertussen was ik al 11 jaar actief als professioneel onderhandelaar. Dankzij deze ervaring wist ik dat de partij met de minste kennis aan de onderhandelingstafel steeds de onderhandelingen verliest. Omdat ik niet graag verlies, zocht ik een onafhankelijke vastgoedexpert om ons te begeleiden. Want het vertrouwen in traditionele makelaars hadden we verloren.
Traditionele makelaars die “gratis” voor ons wilden helpen, waren er bij de vleet. Maar een onafhankelijk expert die onze belangen als koper zou behartigen en verdedigen vond ik niet.
Er zat niets anders op dan alles zelf te leren. Gedurende meer dan één jaar schoolde ik mij intensief bij na werktijd over investeren in Spaans vastgoed. Ik volgde opleidingen en seminaries bij juristen, accountants, en makelaars gespecialiseerd in Spaans vastgoed. Dit kostte veel tijd, geld en moeite, en ik had na afloop nog steeds niemand om vragen aan te stellen.
Toch resulteerde deze investering in kennis in een succesvolle aankoop in 2015. Ons appartement is inmiddels verdubbeld in waarde. Al zou het makkelijker geweest zijn als ik advies had kunnen vragen van een onafhankelijk vastgoedexpert of in een community zat van gelijkgestemden.
Kelly Verstrepen
“Dankzij Yana hebben wij nu ons droomhuis! Wij hadden een heel ingewikkelde situatie en kennen zelf niet veel van vastgoed.
Ze heeft ervoor gezorgd dat we over alles geinformeerd waren, ze heeft een faire prijs voor ons onderhandeld.
Echt heel fijn om iemand met zoveel vakkennis achter en naast je te hebben staan.”
Stiene & Kevin
“Als jonge mensen hadden wij geen idee wat er allemaal komt kijken bij de aankoop van vastgoed.
Dankzij het professionele advies en de gouden tips van Urbanya, zijn we er toch in geslaagd om ons eigen stekje te kopen.
Dikke merci, Yana!”
Katinka
“ Yana heeft ons enorm geholpen bij onze zoektocht naar een eigen woning. Door haar tips & tricks wisten we waar we op moesten letten.
Kennis en inzicht lijkt me zeker noodzakelijk wanneer je voor de grootste investering van je leven staat. Zal je veel centjes en problemen besparen.
Zeker aan te raden!”
MISSIE, VISIE en KERNWAARDEN
Uit eigen ervaring en ook van nabij gezien te hebben dat je diep in de miserie kan komen door slecht te investeren in vastgoed, heb ik in 2018 Urbanya opgericht.
Met Urbanya wil ik de vastgoedmarkt transformeren door eigenaars en kopers te versterken met kennis en coaching. Het is mijn missie om jou succesvol te maken in vastgoed, zodat je méér winst en rendement haalt uit jouw vastgoed.
Ik streef naar een transparante en rechtvaardige vastgoedmarkt waarin kopers en eigenaars toegang hebben tot onafhankelijk advies en financiële risico’s geminimaliseerd worden. Ik help je zelfstandig weloverwogen beslissingen te nemen gedurende het volledige aan- of verkoopproces.
Mijn KERNWAARDEN zijn:
- Vrijheid: Onafhankelijkheid en vrijheid om keuzes te maken.
- Kritisch en Onderzoekend: Kritisch denken en educatie.
- Volhardend en Gepassioneerd: Klanten empoweren staat centraal.
- Recht Door Zee: Directe en eerlijke aanpak met transparantie.
- Oog voor Detail: Zorg en aandacht voor elk aspect van vastgoedtransacties.
Met deze waarden willen we bijdragen aan een vastgoedmarkt waarin beslissingen worden genomen met vertrouwen en inzicht.
OFFLINE EVENT
Kasteel Destelbergen
Zullen wij jou ook helpen ? ...
... hoe je succesvol investeert in vastgoed dankzij het online traject “Investeer Slim. Leef Vrij!” ?
Voeg een call-to-action toe
Investeren in vastgoed hoeft niet complex en riskant te zijn ...
Wist je dat een slechte vastgoedinvestering één van de belangrijkste redenen is waarom de meeste mensen nooit financieel vrij worden?
Veel mensen zien hun gezinswoning als een investering, terwijl het eigenlijk een kost is. Bovendien is het vaak een emotionele beslissing die leidt tot 20% meer betalen en door gebrek aan kennis worden kostbare fouten gemaakt.
Beginnende investeerders weten vaak niet waar ze moeten beginnen: "Vastgoedstrategie? Rendementsberekening? Wat bedoel je precies?"
Zonder de juiste kennis en vaardigheden kan je belangrijkste financiële beslissing je grootste nachtmerrie worden.
Wil jij een dure miskoop voorkomen en een plan maken om financieel vrij te worden met vastgoed? Voel je dat je de juiste kennis, tools, strategieën en connecties mist?
Dan is "Investeer Slim. Leef Vrij!" iets voor jou.
In dit online coachingstraject leer je stap voor stap succesvol investeren in vastgoed.
Je krijgt op een interactieve manier de kennis, tools en community die je nodig hebt om vol vertrouwen en met kennis van zaken te investeren.
Na deze cursus heb je niet alleen een duidelijke vastgoedstrategie die bij jouw situatie past, maar ook de kennis om keer op keer succesvol te investeren in vastgoed.
EIGEN TEMPO
Je kan de lessen volgen op eigen tempo via de videolessen die te vinden zijn op onze online academie.
LIVE EVENTS
Op geregelde tijdstippen zijn er live events waar je de theorie in de praktijk kan brengen. Zo is er een live waardebepaling waar we in groep een woning bezichtigen om vervolgens de waarde te bepalen.
COMMUNITY
Maak deel uit van onze exclusieve community van gelijkgestemden. Leer van elkaar en blijf op de hoogte van vastgoedtrends.
PRAKTISCHE TOOLS
Je leert gebruik maken van verschillende tools die je zullen helpen bij het maken van een doordachte investering. Praktische rekenbladen en checklists worden ter beschikking gesteld.
Q&A
Wekelijks is er een Q&A sessie waarin al je vragen beantwoord worden.
En natuurlijk is er ook onze community !
OFF-MARKET OPPORTUNITEITEN
Als coachee heb jij samen met de andere coachees als eerste toegang tot de off-market opportuniteiten die Urbanya in portefeuille krijgt.
Module 1:
Mindset
Ontwikkel de juiste mindset voor succesvolle vastgoed investeringen.
Module 5:
Vastgoedrecht
Weet de juridische overwegingen die je moet maken bij vastgoed investeringen.
Module 2:
Vastgoedstrategieën
Bepaal de strategie die het beste bij jouw doelen past.
Module 6:
Vastgoedrekenen
Detecteer koopjes door vaardigheden en spreadsheet te gebruiken.
Module 3:
Vastgoedfinanciering
Begrijp de diverse financieringsopties en minimaliseer financiële lasten.
Module 7:
Bezichtingen
Leer effectief woningen te bezichtigen met praktische tips & handige checklists.
Module 4:
Vastgoedfiscaliteit
Begrijp fiscale aspecten zodat je je belastingen kan optimaliseren.
Module 8:
Waardebepalingen
Bereken zelf een correcte prijs van vastgoed en vermijd dat je teveel betaalt.
Module 9:
Onderhandelen
Ontwikkel sterke onderhandelings-skills om de beste deals te sluiten.
+20 jaar ervaring in onderhandelen
De grootste winst
maak je bij de aankoop van vastgoed
niet bij de verkoop ervan!
Bart en Kathy
Een huis kopen, dat doe je niet alle dagen, en is bovendien voor de meeste mensen een serieuse investering waarbij je zelf niet over de juiste expertise bezit. Zo ook voor ons bij onze zoektocht naar een pand in Gent voor onze studerende dochters.
Na een grondig intakegesprek (onze noden, wensen, budget etc….) hebben wij mogen ervaren, dat Yana met ons meedacht, werkte naar onze noden en niet naar ons budget, en de nodige experten (vb vochtplekken bij een pand in de kelder) erbij haalde, grondige analyse van de aktes en nazicht bij de betrokken stadsdiensten deed, en telkens een gedetailleerd schattingsverslag (met potentiële huuropbrengsten) opleverde. Ze was er ook bij bij de ondertekening van het compromis en werden begeleid tot aan de ondertekening van de akte bij de notaris. Wij vonden het een zeer professionele en maar ook zeer aangename samenwerking. Zonder haar begeleiding stonden we niet waar we nu staan! Nog een dikke merci Yana!
TRUI CALIS
Yana beschikt over heel veel kennis en dat voel je. Tijdens het online traject krijgt je tonnen informatie waarbij Yana meteen de focus legt op welke delen voor jouw specifieke doel belangrijk zijn. Ze gaat hierbij geen vraag uit de weg en mocht ze een antwoord niet meteen weten dan zoekt ze dat graag voor je op. Iedereen leert wel iets nieuws. Zelfs al kent de vastgoedsector weinig geheimen voor je dan nog zal Yana je helpen met het implementeren van haar praktische kennis in jouw voordeel.
OPGELET : Enkel voor mensen die
bereid zijn zich 3 maanden in te zetten!
Dit traject is voor jou als…
je slim wil investeren in vastgoed.
je droomt van financiële vrijheid.
je een passief inkomen wilt.
je een woning, 2de verblijf of opbrengsteigendom
wil kopen.
je jezelf wil beschermen tegen kostelijke fouten
of een dure miskoop.
je een carrièreswitch overweegt naar de vastgoedsector.
Je wil deel uitmaken van een bloeiende community van gelijkgezinde vastgoedinvesteerders.
Wat krijg je wanneer je je inschrijft?
Online Leerplatform
Krijg gedurende 1 jaar toegang tot de cursus bestaande uit 9 modules en leer in je eigen tempo met behulp van video's, documenten, spreadsheets en oefeningen.
Live Events
Doe mee aan real-life sessies zoals een waardebepaling bij een huisbezichtiging.
Daarnaast kun je deelnemen aan exclusieve masterclasses zoals Vastgoedrekenen, Vastgoedstrategie, en Vastgoedfinanciering en Vastgoedfiscaliteit.
Excl. Whatsappgroep
Word lid van onze exclusieve WhatsApp-groep en verbind je direct met mede-investeerders en gelijkgestemden. Breid je netwerk uit, stel vragen, en blijf altijd in contact. Samenwerken aan gezamenlijke investeringen was nog nooit zo eenvoudig!
Voordeelpirijs 1-op-1 advies
Heb je specifieke vragen of behoefte aan persoonlijk vastgoedadvies op maat? Profiteer van het gereduceerde uurtarief!
Wekelijkse Q&A
Ontvang een jaar lang toegang tot onze wekelijkse Q&A-sessies! Stel je vragen over theorie en praktijk direct live en krijg direct antwoord.
Off-market-deals
Bij Urbanya krijg je exclusieve toegang tot off-market vastgoed. Dit zijn eigendommen die eigenaars discreet willen verkopen, waardoor je unieke kansen hebt die je nergens anders vindt.
BONUS 1
Volg dit traject met je partner.
BONUS 2
extra korting op TOEKOMSTIGE coachingstrajectEN.
BONUS 3
Toegang tot alle live events: GRATIS of aan speciaal tarief
KLAAR VOOR DE START?
Wil jij succesvol investeren in vastgoed?
Wil jij een passief inkomen?
Zoek je naar financiële vrijheid?
Yana : 0486 56 42 32
www.urbanya.be
Yana@urbanya.be